1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
枚方市
38.5万円/㎡
前年比+43.2%
メロディーハイム枚方A棟
大阪府枚方市池之宮三丁目
/ 枚方市駅 徒歩27分
1996年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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5階 / 60.98㎡の場合
相場
1,954万円
32.0万円/㎡
1,047
1,652
2,257
2,862
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,257万円
27.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム枚方A棟
1,880万円（30.8万円/㎡）/ 5階 / 60.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,880万円 | 30.8万円 | 5階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,380万円 | 22.6万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 18.5万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,580万円 | 26.0万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 20.8万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 900万円 | 13.6万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 22.7万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 950万円 | 14.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,080万円 | 17.0万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 22.0万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 980万円 | 15.4万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,080万円 | 17.7万円 | 5階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,280万円 | 20.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,150万円 | 17.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 20.9万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/29 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.69㎡ | 3LDK+ロフト | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/19 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK+ロフト | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/18 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,900万円 | 27.3万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/25 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,350万円 | 36.1万円 | 65.15㎡ | 3LD・K | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/18 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/06 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/07 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、枚方市では43.2%上昇しています。
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1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造